目前，在国内房子拆迁安置与补偿实践中，拆迁方一般拥有专业队伍，撑握国家法律、行政法规、地方性有关法规和政策的信息优势，且有些拆迁项目，拆迁方总是与地方有关政府部门结成利益一同体，相互配合进行操作，企图达到最大限度地降低对被拆迁一方经济补偿额度之目的。

反观被拆迁一方则多为自然人，对绝大部分被拆迁人来讲：一生也会只能遇见这一次房子拆迁，一般不撑握国家及地方有关拆迁的法律、法规常识和有关的政策规定，且国内有关房子拆迁安置与补偿的计算标准，并非规定在国家的一部法律、行政法规，或一项政策规定中。而是散见于《民法典》、《民法典》、《中华人民共和国国土资源法》、《城市房子拆迁管理条例》、地方省、市政府颁布的本地区《房子拆迁管理方法》、地方省、市政府颁布的本地区《棚户区改造拆迁补偿管理方法》等法律、行政法规和地方性法规及地方性政策中。要依据具体状况，准确计算出被拆迁房子的安置与补偿经济标准，需要一般非法律专业人士能做到这一点是简直就是强人所难!

从以上剖析可以看出：在房子拆迁实践中，拆迁一方较之被拆迁一方，明显处于优势地位!有些拆迁方总是借助对被拆迁方的这种优势，对被拆迁一方采取恐吓、胁迫、欺骗的方法，骗取被拆迁方签订房子拆迁补偿协议。有些拆迁方甚至在签订拆迁补偿协议时，故意将被拆迁方应得的补偿款，写成别的名目。一但拆迁方达到拆迁目的，反而又对被拆迁方进行起诉，以被拆迁方获得不当得利为由，需要被拆迁方返还部分已领取的补偿款，以求达到最低额度补偿被拆迁方的目的。因为这种条约是拆迁方精心设计的，实质中法院一般会判决支持拆迁方的诉讼请求，使被拆迁方遭到第二次伤害。

但针对这样的情况，被拆迁一方也并非肯定就束手无策，而是应积极寻求法律专业人士的帮忙，而且必须要找房产专业律师，以求公平适当的解决拆迁补偿争议。

实践中房子拆迁安置与补偿，被拆迁方应主要撑握下列各种不同状况的补偿计算办法：

1、拆迁补偿的方法可以实行货币补偿，也可以实行房子产权调换。

2、拆迁出租房子的，拆迁人应当考虑出租人的利益不致受损。

3、拆除违章建筑和超越批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超越批准期限的临时建筑，应当给予适合补偿。

4、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当根据有关法律、法规的规定和城市规划的需要予以重建，或者给予货币补偿。

5、拆迁产权不清楚的房子，拆迁人应当提出补偿安置策略，报房子拆迁管理部门审核赞同后推行拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房子的有关事情向公证机关办理证据保全。

6、拆迁设有抵押权的房子，根据国家有关担保的法律实行。

7、拆迁被拆迁人购买或者建造的享有国家或者单位补贴的房子，拆迁人根据有关各方的投资比率分别给予补偿

8、被拆迁的住宅房子是直管房子或者单位自管公房的，拆迁人应当依据不同状况，对房子承租人迸行不一样的补偿、安置。

9、拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等，根据有关法律、法规的规定办理。

10、拆迁非住宅房子导致停产、停业的，拆迁人应当给予适合补偿。

十1、被拆迁房子内的电话、有线电视、煤气、网络等配套设施、设施的迁移费或者初装费。由拆迁人支付给被拆迁人或者房子承租人。

十2、被拆迁房子的建筑面积和作用与功效，以房子所有权证标明为准;未标明的，以房子所有权权属登记为准;房子所有权权属登记未明确的，可以向有关的鉴别机构申请鉴别，鉴别成本由拆迁人承担。

十3、拆迁农民住房的，其中土地补偿金归村集体所有，其处置方法可以分配给全体村民，也可以用于村办企业。

十4、在各地的棚户区改造中实行的房子拆迁，其补偿标准按当地政府的有关规定来补偿。

十5、拆迁人对生活特别困难，又无力自行解决住房的被拆迁人需要妥善安置。具体标准和方法由当地人民政府拟定。

十6、房子拆迁不能因建设项目的不同，对被拆迁人实行不一样的补偿

十7、货币补偿金额以当地人民政府公布的房产市场评估官方报价，结合被拆迁房子的地段、作用与功效、建筑面积、楼层、朝哪个方向、装修、环境、配套设施等原因确定。

十8、实行房子产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房子的区位、作用与功效、建筑面积等原因，以房产市场评估价格确定的被拆迁房子的价格，计算被拆迁房子的补偿金额和所调换房子的价格，结清产权调换的差价。