在古时候，婚姻大事一般都由爸爸妈妈做主，而到了现代，仍然会有很多婚姻也是被爸爸妈妈操作着，特别是结婚买房一事，暂且不说婚姻是不是幸福，就拿结婚以后爸爸妈妈出资买房一事，不少人分不清是一同财产还是个人财产。

实质日常爸爸妈妈出资为子女买房的状况复杂多样，司法讲解的规定只不过提供一个基本裁判规则，不太可能穷尽各种状况，所以要依据具体的情形而定。

假如一方爸爸妈妈出资，而房子产权却登记在另一方名下，根据平时经验法则，除非当事人可以提供爸爸妈妈出资当时的书面约定或声明，证明出资爸爸妈妈明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，假如结婚以后一方爸爸妈妈为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房子应当认定为夫妻一同财产。

假如爸爸妈妈只不过支付了房子价款的一部分，其余款项由夫妻双方一同支付，则出资爸爸妈妈并不可以获得房子的所有权，也就没办法决定将房子赠与自己子女并将房子登记在自己子女名下。爸爸妈妈部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房子产权登记在出资方自己子女名下，将爸爸妈妈出资部分认定为只向自己子女的赠与愈加合理合法。

假如结婚以后一方爸爸妈妈出资而且房地产登记在其子女名下，若有证明证明该房地产是赠与给其子女的，是其子女的个人财产。

爸爸妈妈为已婚子女出资买房的行为在当下较为常见，不少爸爸妈妈在子女结婚时倾注毕生积蓄买房，有些甚至是向亲朋好友借款，预支了以后的养老成本。根据国人的一般心理和习惯，在赠与已婚子女房地产时，既不想以生硬的“明确意思表示”确定只给我们的子女，从而引起儿媳或女婿的不快，又担忧子女婚姻破裂时被分走一半房地产，很多爸爸妈妈便以房子产权登记在自己子女名下的“含蓄”方法，表达只对自己子女赠与的意思，在没签署书面协议明确赠与何方的状况下，离婚时怎么样认定房地产归属，就涉及到法律的根本理念问题，这总是也是双方最易发生分歧的地方，一方觉得这是个人财产，一方觉得这是夫妻一同财产，假如发生分歧，为了防止更多的争执，可以通过签订夫妻财产协议来确定房地产归属，假如涉及分割房地产，最好找个离婚房地产分割专业的律师咨询一下。