一方结婚以前产归个人所有，婚姻存续期间获得的财产，通常情况下是夫妻一同财产。但对于结婚以前一方通过按揭购买，结婚以后才获得房地产证的房子，不可以机械地以获得房地产证的时间来确定是不是是夫妻一同财产。由于买房子的钱是一方结婚以前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在结婚以前就获得了购房合同确认给购房者的全部债权，结婚以后获得房地产证只不过财产权利的自然转化。因此，只须房子交易行为发生在结婚以前，并且交易合同已经实质履行，房子登记在买房人个人名下，就应当以结婚以前个人财产处置。因此，结婚以前购房不是夫妻一同财产。结婚以前出已资购买房子，完成了获得房子产权的实质要件。

法律依据：《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

一方的结婚以前财产;

一方因身体受伤获得的医疗费、残疾生活活补助费等成本;

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

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