1、什么是诚意金

诚意金是产品房交易范围特有些词语。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销推广手法。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销推广手法，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺肯定的打折，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。目前少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为筹资的方法之一。

“诚意金”不具备合同效力及法律保护的性质

诚意金， 即意向金，是20世纪90年代从中国港台区域传过来的叫法。这在房地产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没诚意金之说，而且“诚意金”更不是法律意义上的违约金、定金、订金。

中介收取的诚意金，在现有些法律法规中没有关的条文。更何况大部分中介都把“保留对诚意金的最后讲解权”写在有关约定中，使房子交易双方处于被动、从属状况。因为中介借助了“诚意金”作幌子，总是就能导致一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱惑陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

2、购房诚意金可以退吗

诚意金能否要回，第一是要查询所签订的协议，上面是不是对此有约定，由于诚意金并不是法律规定要交纳的，只不过开发商为了达到销售结果的一种方法，假如协议上没约定，最好的方法就是和开发商进行协商。

诚意金不是法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。但，诚意金能否要回，还要依据签订的协议中的约定。该诚意金协议是有效的。

律图我们为你整理，期望你能更好知道什么是诚意金，购房诚意能否退的有关法律常识，防止出现非必须的纠纷。