房子出租合同终止，需要满足肯定的条件，比如出租期限到了、承租人与出租人协商一致解除出租关系的、出租物损毁灭失的等等。下面就跟着找法网我们认识一下房子出租合同终止条件是什么这个问题吧。

1、房子出租合同终止条件是什么

1.房子出租合同到期的；

2.承租人与出租人协商一致解除出租关系的；

3.房子具备缺陷不可以达成合同目的或危及承租人安全健康的；

4.承租人不依出租房子性质对出租房子进行用收益的；

5.承租人经催告后仍逾期支付租金的；

6.出租物损毁灭失的。

2、房子出租合同终止的后果是什么

房子出租合同终止的后果是未履行的部分不再履行。因一方过错终止合同的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方都有过错的，应当根据各自的过错程度承担违约责任；出租合同终止不归双方责任的，根据公平原则处置。

3、房子出租合同解除合同和终止合同的不同之处

1.二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向以后发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只不过使合同关系消灭，向以后发生效力，不产生恢复原状的效力。

2.二者适用的范围不同。合同解除一般被视为对违约的一种弥补手段，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场所。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主如果适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。这样来看，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

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