伴随经济飞速发展，生活步伐的加快，“留守儿童”、“空巢老人”等问题日益凸显，不少“空巢老人”因儿女不孝，侄子侄女、甚至保姆养老敬老等缘由，将房地产赠送给其他人的情形早已不是新闻。而一旦出现这样的情况，总是随着着房地产纠纷的出现，老人的儿女纷纷站出来反对，需要撤销房地产赠与合同，返还房地产。

老人赠房，儿女原则上不可撤销赠与需要返还房地产

一般老人将房地产赠送给其他人，多是由于其养老敬老，使老人深受感动而致使老人赠房的。但无论是哪些原因致使老人赠房的，只须老人对赠送房地产给其他人的后果有了解的认识，自愿签订房地产赠与合同，作出将房地产赠与其他人的行为，都应当依法认定该行为该合同合法有效。

因此，老人的儿女无权替老人作出决定，撤销房地产赠与合同，需要受赠人返还房地产。

但当老人将房地产赠送别人存在下列情形时，儿女可以撤销赠与需要返还房地产：

1、假如因受赠人的违法行为导致老人死亡或者丧失民事行为能力的，老人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，需要受赠人返还赠与的财产。

即只须存在此类状况时，老人的儿女就能代替老人，撤销房地产赠与合同，需要受赠人返还财产。但老人儿女行驶该权利时，应自了解或者应当了解撤销缘由之日起六个月内行使，不然受赠人可以不予返还老人的房地产。

2、房地产是老人与儿女共有或儿女所有些。日常，因房地产继承、儿女买房养老等原因，致使房地产归老人与儿女共有或儿女独有些情形并不少见。若老人将此类非自己所独有些房地产赠送给其他人时，是无权处分行为，儿女作为房地产共有人是有权需要撤销房地产赠与合同，返还房地产的。

3、因老人遭到诱骗等违法犯罪行为，致使其将房地产赠与别人的，其儿女可以报警或采集证据资料通过法院起诉等方法，需要撤销赠与，返还房地产的。

4、因老人病重等原因致使意识不清，不可以对自己将房地产赠与别人的后果有了解认识的，其儿女也可以采集证据资料，通过法院诉讼的方法，撤销赠与，需要返还财产。

请恕我们直言，作为人的儿女，请勿等到老人将房地产赠送给其他人时，才跳出来反对，平时多关心家里老人，体贴爸爸妈妈，那样还会有多少老人将房地产赠送给其他人呢？万一老人最后真的将房地产赠送给了别的人，作为儿女的应先和老人交流弄了解缘由，然后该委托律师帮助处置的不要吝啬，该起诉的起诉，慎重对待房地产事宜。