爸爸妈妈送房给子女，祖爸爸妈妈送房给孙子女，总是都是签订一份赠与合同了事，甚少会有人急着到房管局办理房子过户的，至多就是去公证下合同。但若果赠与人因故死亡了，这样的情况，就极易引发赠与合同是不是有效的纠纷。

在实践中，签房子赠与合同后，房子没过户赠与人就过世了，赠与合同依旧有效：

根据合同法规定，赠与合同双方当事人自愿签订，那样赠与合同就已经成立生效了，只须赠与合同不被依法撤销，合同都对双方当事人发生效力，不因赠与人过世而无效。

因此，赠与人过世后，如果其继承人或房管局不认同赠与合同效力的，可如下处置：

１、受赠人可以向法院起诉需要确认赠与合同效力，以便拿着判决书到房地产管理部门进行过户。

在实践中，假如仅有赠与合同，赠与人没到场又没委托书的话，房管局是不会办理过户的。受赠人要想凭着将房子过户的，可以到法院起诉，通过法院诉讼确认对赠与房子的所有权，如此拿到相应的判决书，就能到房管局过户房子了。

２、若他们继承人拒绝配合办理房子过户的，可至法院提起诉讼需要他们继承人支付与房价相当的款项，或需要他们继承人配合办理房子过户。

可能有人说赠与房子未过户，房子依旧是赠与人的，这种说法也没大不妥的，但只须赠与合同未经依法撤销的，合同有效，赠与人与受赠人就存在赠与财产的债务关系，这种债务关系不会由于赠与人死亡而消除的。

根据《继承法》额规定，赠与人（被继承人）的继承人假如继承其遗产，则需偿还其债务。也就是说，受赠人可以需要赠与人配合过户或支付等价值的款项。

这样的情况下，假如因赠与房地产权属问题发生纠纷，有没办法协商处置的，可委托专业合同律师帮助处置，尽快解决房子权属问题。