因为房子二次交易等缘由，不是所有业主都和小区的物业签订物业合同，这是正常合法的状况。但有的业主觉得自己没和物业签订物业合同，物业服务又不好，于是拒交物业费，从而被物业起诉了。

对于业主没与物业公司签订物业合同的问题，法律上已经有有关规定：

根据《物业管理条例》等规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具备约束力。所以只须业委会与物业公司签订合同的，业主就应该交物业费，不可以以自己未与物业公司签订物业合同为由而拒付。

而且，尽管业主拒付物业费是什么原因各种各样，但真的可以做到合法拒付的，其实并不多，业主被告就是常事了。建议业主审慎考虑拒付物业费，最好事前咨询下专业物业合同律师，再作决定。

当物业已经到法院起诉了的，业主可以采取以下两种方法进行应付：

１、拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事。

日常，业主拒付物业费是什么原因，总是是觉得物业服务不好，如小区脏乱差、常常被偷等等。但这类缘由，总是是不构成业主拒付物业费的原因，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最后不能不付款。

２、无意协商或协商不成的，业主应当积极应诉，自行或委托律师采集先关证据资料进行诉讼，能更好地维护自己权益。

假如业主确实想和物业“斗一斗”的，就应该积极采集证据资料，按时到法院应诉，如果证据充分的，还是可以胜诉的，再不济也不让法院听信物业的一面之词，努力争取少付一些成本。

因此，业主被物业告，非常重要的就是要积极应付处置，禁忌不理不睬。如果证据充分的，向专业合同律师咨询后，再找律师积极应诉，维护我们的合法权益。