1、怎么样行使合同的解除权？

1、解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。

2、民法典第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件收获时，解除权人可以解除合同。

3、合同法定解除的情形有：

（一）因不可抗力导致不可以达成合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不可以达成合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

4、依据《民法典》的规定，当事人一方行使解除权，倡导解除合同，只须公告他们即可，也就是说，解除权的行使，只须向他们当事人传达了我们的意思表示就能发生解除合同的效力，而无需以其他方法辅助。他们接到公告后，合同即发生解除的效力，而不需要被公告人赞同。

5、假如他们对解除合同有异议，依据《民法典》的规定，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当根据特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力，这是与合同生效要件相对应的。

2、合同解除权的消灭规范

依据《民法典》的规定，合同解除权的消灭有两种情形。第一种情形是期限届满消灭。无论是法按期限还是约按期限，在性质上都是除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。第二种情形是经催告后在合理期限内不可以使而消灭。

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