因疾病,车祸,水灾等天灾人祸致使的困境,其他人都可能遇见,有人会发挥“一方有难八方支援”的精神,也有人趁火抢劫。对于道德高尚者大家歌颂,对于趁火抢劫者大家唾弃,但趁火抢劫的人不傻,都会趁机签协议,意图通过合法的方法掩盖自己不好的的用心。可这种趁人之危签订的合同有效吗?事实上,并不见得。
趁人之危签订的合同是效力待定合同
通俗讲,效力待定合同是指合同虽成立了,但存在缺陷,以致合同没发生法律效力,在一段适当的时间内合同效力暂不确定的合同。权利人可以认定合同有效,也可以请求法院变更或撤销合同,使合同变得合理或是合同无效。
而依据合同法规定,一方乘人之危,使他们在违背真实意思的状况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此趁人之危签订的合同,有没效尚未确定,受损害方可以说合同有效,可以请求法院撤销合同,从而认定合同无效。
比如周星星因病重急切需要医疗费,几经筹备后,依旧不能不卖房筹钱,但一时间又找不到适合的用户,隔壁老王了解此事后,趁周星星急切需要用钱之际提出以低于市场价的价格买房,周星星迫于急切需要医疗费的现实违心签下了房子交易合同。那样该份合同,可以说是趁人之危签订的合同,周星星可以捏鼻子认同交易合同有效,可以请求法院撤销该合同,认定合同无效。
应该注意的是,趁人之机签订合同是什么原因,不限于经济方面的,也可以生命健康、名誉等方面。同时受损害方向法院请求撤销合同时,是需要提供充分证据证明的,不然法院就不会支持受损害方的撤销合同的请求。
解决方法:可协商可诉讼
1、签订趁人之危合同后,双方可以协商解除合同。如上述例子,周星星事后要解除房合交易同的,可与老王协商,返还老王的买房款并给予相应利息等肯定补偿,从而解除合同。
2、当双方协商不成时,受损害方可以委托律师向法院提起诉讼,请求法院撤销合同,若因此遭到损失的,还可以需要赔偿。事实上,通过法律法律渠道撤销趁人之危合同,总是才是受损害方真的认定合同无效的方法。毕竟趁火抢劫的人,目的就是为了牟取不正当的利益,岂会随便赞同解除合同。
如果在日常,不幸遇见困境,又更不幸遇见趁火抢劫的人,不能不违心签订卖房卖地、借款合同的,大家建议最妥当的是委托专业合同纠纷律师帮助处置,事情重大,越早找律师越有利,心里也越安稳。