要做房子交易买卖，一般会先签个合同，签好房子交易合同之后，下面就根据事先说好的做就好了，按规定时间出货房款便是这样。但，有的人在规定的时间内也没能交齐房款，出卖人为了防止追不回房款，就会去向法院起诉。

事实上，为了防止遇见逾期付房款的，一般会在购房合同中先说好这种违约状况要如何承担责任，当然，如果需要逾期违约金的话，可能目前也会还不上，毕竟房款都拿不出。不过，卖家也不可以任由用户如此逾期付房款，况且有的就是恶意的。因此，在经过协商，给足期限之后，他们还是不可给或是已经确定违约的话，那样就要准时去法院起诉。

在遇见逾期付房款时，出卖人若需要进行起诉，可通过以下步骤进行：

1、明确被告。采集好被告的身份资料等信息，以便向法院提交。

2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写，需说明事实与理由，与要他们赔偿损失的依据。

3、采集筹备证据资料。尽量采集所有有关的文书资料，影像及语音资料，比如购房合同书，其中是有约定付款时间的。

4、到法院立案。带上诉状及证据资料，去法院立案，法院审核受理后，是需要提交的。

5、交纳诉讼费。

6、开庭。

7、法院判决。法院判决后，可依据实质决定按判决书实行或考虑上诉。

8、假如不想上诉，他们也不上诉，但他们又不想赔偿损失的，可以向法院申请实行。

最后，目前普通的房屋价格都不低，为防止较大的损失，所以如果涉及的房款较多，建议可以的话最好就找个专业律师问下先。如果身边没适合的律师，还建议可以点击右边立即找个认可的律师。