假如在签订房子交易合同的时候，你们就说好什么时间去办房地产证，但到了那个时间，有的开发商由于房子还没有健全或是其他缘由，出现逾期办理房地产证的状况。实质中，如果开发商逾期办理房地产证的，你可以根据下面的方法处置：

实质中，如果开发商逾期配合你办房地产证的话，你可以需要退房。但，这种事情不可以太果断，最好就是先看你们双方之间的合同约定，假如合同有明确约定逾期办理房地产证就能退房的，那样就依据合同的约定来。

但法律也规定了，如果在房合同约定办理房子所有权登记的期限届满后超越一年，因为出卖人是什么原因，致使买受人无法办理房子所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，告到法院去，法院是会支持的。

不过，你如果选择向法院起诉的话，那你就得注意下诉讼时效了。按规定，计算逾期办理房地产证纠纷的诉讼时效，要从你了解或应当了解权利遭到侵犯时计起，但还是得结合具体状况而定：

1、假如你们之间的购房合同中约定了办理房子所有权登记的期限，那样在期限截止时，依旧没办理好房地产证的，诉讼时效就要从约按期限截止时开始结算，诉讼时效为两年。

2、假如当初签的购房合同的标的物还没有建成房子的，那就从房子出货用之日起90日，依旧没办理好房地产证的，诉讼时效就从该90日截止时开始结算，诉讼时效为两年。

3、假如购房合同的标的物是竣工房子的，那就从合同订立之日起90日，依旧没办理好房地产证的，诉讼时效从该90日截止时开始结算，诉讼时效为两年。

4、假如在合同中没具体规定获得房地产证的时间，那样期房的购房者也要在房子出货用后90日内获得房地产证，不然诉讼时效要从该90日截止时开始结算，诉讼时效为两年。

当然，假如你逾期办房地产证，过了诉讼时效的还是可以起诉的。在司法实践中，即便过了诉讼时效，并不影响购房提诉讼，只不过你会丧失胜诉权。建议一旦出现购房纠纷，应该注意时效的问题，尽快通过司法程序解决。假如你由于他们的逾期导致肯定损失的，建议最好就去找个专业律师代理诉讼。