一般买房交到手上了，那是一定要接着缴付全部房款了。不过，购买预售的产品房，由于房屋还没有建成，成品都没看到，假如这个时候要交全款的话，那样之后房屋交到手上不认可，或是中途房产开发商出现问题了，那样吃亏的就是购房者了。

其实，购房者购买预售产品房的，那更不是需要缴全款的，是不是支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售产品房的时候，你看看我们的支付能力，在加上对开发商和预售房子的具体状况，做一个大概能同意的范围。不过，一般是不可以需要太低的，开发商那边一般也要考虑我们的利益。

而且实践中，有需要产品住宅首付高于30%，商业用房首付高于50%。而一般已经获得了产品房预售许可证的话，一次性购房的是要补齐房款才能签协议去房管局做备案的。

另外，由于购买预售产品房，购房者或许会承担较大风险，尤其是目前有不法之人，为谋取利益，造假产品房预售许可证，在购房者付完钱过后走人，导致购房者钱房两空的局面。因此，为了防止出现这种损失资金的状况，购房者还需要关注下产品房预售许可证的问题：

1、许可证（副本）需要是原件，复印件无效。

2、许可证上载明的开发企业名字是不是和开发商的名字一致，项目名字是不是和所购房的楼盘一致，土地用权证号及作用与功效，欲购买的产品房是不是在预售房子栋号及层数之内。

3、许可证上载明的预售款专用账号是不是是《产品房交易合同》付款方法中的监控账号。

4、预售房子占用土地是不是抵押。

5、备注中记载事情，如房子抵押状况、作用与功效分布、回迁房等。

6、许可证用时须附上项目平面图，并注明预售房子各栋地方。因此购房者在查询许可证时，需要同时查询项目平面图（原件），看图中注明的预售房子各栋地方。

7、许可证中交易合同编号，购房者与开发商签订的《产品房交易合同》编号是不是在此之列。

8、许可证的有效期限是不是已过期。

9、最后，应把许可证编号抄下，到市国土资源和房子管理局查看该证的真实性。

最后，在回到房款是不是要交完全款的问题上，如果房产开发商那边执意需要付全款的，为了防止损失，最好就要留个心眼，毕竟目前普通的房款都比较多，针对实质中不一样的购房条约，有不懂合同的建议最好就准时找个善于处置房产合同纠纷的律师看下。