假如手头现钱不够,一般人会去贷款买房,由于有购买住房公积金,根据公积金有哪些用途,就会直接拿公积金去贷款买房。而有的人拿公积金贷过一次房后,计划买二套房的时候还会再想拿住房公积金贷款用。
实质中,已经用住房公积金贷过一次房,再贷房的暂时是不能的,假如想第三贷款买房就需要先把之前的公积金贷款还清将来才能。
如果你已经把之前的公积金贷款还清了,那样此时就能接着贷款了。对此,你需要走的贷款程序如下:
现房办理公积金贷款的步骤是先到房产买卖中心领取《住房公积金贷款申请审批表》、薪资收入证明、住房公积金缴存证明,然后提供以下资料:
1、办理新房公积金贷款需提供的资料:
(1)身份证;
(2)户口本;
(3)结婚证/离婚证/单身证明;
(4)30%首付款发票或收据;
(5)购房合同原件。
2、办理二手房公积金贷款需提供的资料:
(1)以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);
(2)所购房子产权证;
(3)有卖方夫妇签字并按有手印的赞同供应房地产的声明;
(4)卖方夫妇双方身份证);
(5)房子交易契约;
(6)卖方户口本或婚姻证明。
3、贷款程序:
(1)借款人向住房公积金管理中心提交借款申请;
(2)住房公积金管理中心审察贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款;
(3)签定合同;
(4)受托银行办理借款手续。
另外,在没还清贷款之前不能接着用住房公积金再贷款,而且实质中更不是所有状况都可以贷款,因此在买房之前最好就先认识下按揭贷款的规定,并且注意贷款可能存在的风险,如果不懂按揭贷款合同的,毕竟目前普通的房款都是一笔不小的数目,如果出点问题就是大事,因此如果不懂合同怕有漏洞的,有需要的可以先找个专业的善于解决房子交易合同纠纷的律师认识下。