在确定买房的时候，如果没足够的本钱，一般就只能贷款买房。不过由于贷款买房的时候，还没有付清全部房款，所以，有的人就不了解我们的房地产证是否会被扣留，被扣了之后也不了解什么时间可以拿到。

实质中，房地产证到手的时间，一般来讲，假如合同没约定，若购买的是期房，应当在房子出货后三个月内办证；假如购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

另外，你要贷款买房的，那你应该注意下面的几个事情：

1、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款首要条件取公积金储存余额用于支付房款，那样公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，假如不满足公积金贷款的有关对缴存期的规定，将不可以申请到供积金贷款。

2、在借款刚开始一年内不要提前还款

根据银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超越6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记探寻身边的银行

当借款期限内偿债能力降低，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的顾客可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理你的延长借款期限申请。但，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当贷款期间出租已经抵押的房子，需要将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房产他项权利证明前往房地产所在区、县的房产买卖中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，跟银行签订的借款合同和借据都是要紧的法律文件。因为贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据，同时认真阅读合同的条约，知道我们的权利和义务。

当然，贷款买房的时候你需要学会签订贷款合同，你如果不了解需要主义什么合同问题的话，建议可以先找个专业律师问下先。