在新房买卖中，不是你交房我付钱，然后办理产权证书就能完事的了。按规定，交易新房的，你还要交肯定的税费。一般上，你购买产品房，除去需要交纳必要的购房款外，还需要支付契税、房子修理基金、产权登记费、物业管理费、买卖手续费等成本。

如果你是通过中介的买卖，那还需交纳代理费、过户费、评估费等成本。

另外，交易没满五年的新房，还需要交个人所得税。这里缴纳的比率为：按现出售价减房地产原值的差额，再减除出售过程中缴纳的税金及有关合理成本后的余额计算，税率是20%。另外，个人出售除房改房外的其他住房，就需要同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件，这才能免征个人所得税。

因为目前每个城市的购房政策大同小异，因此，买新房后，缴税费的时间一般为以下几种：

1、签订购房合的同时缴纳税费，如印花税等。

2、在办理购房贷款时，交纳有关税费，如律师费，中介费及住房保险费等。

3、办理入住时，交纳有关税费，如物业管理费、房子修理资金。

4、办理产权证时，交纳有关税费：契税，交易合同印花税等。

对于这类成本的分担，国家规定各付各税，交易双方都有些，但实践中一般以买方负担为主，也就是你支付。而且，一般中卖房的都需要用户承担所有过户税费，卖家只不过给予配合。另外，在协商价格时也会考虑这个原因，所以，实质中更多是双方自由协商的结果。

最后，在交易新房中，就税费的承担上，卖家常常会需要用户全负担。若是还有卖家需要承担的一部分，那样用户负担了就是一种损失，假如数额较大的，建议可与时找个专业律师咨询下先。