实质中，本来就一处房地产，但出卖者将这套房地产一卖再卖，致使很多人出现钱房两空的局面。所以，这种带有欺骗性质的交易，有人觉得就是诈骗，需要依法取缔，但事实上并不然。

一般而言，卖房人一房二卖，对第一个购房人构成了违约，依法应当承担违约责任，并不构成犯罪。但假如可以认定卖房者具备“非法占有”的目的，且是借助购房交易合同的形式进行诈骗，则卖房者涉嫌合同诈骗罪。

无论是不是最后定性合同诈骗，还是违约行为。至少有一点可以确定，卖房者要为一房二卖的行为承担相应的法律责任。

如果卖家将房屋确定了归属，而你又已经拿了首付款，那样目前只能根据下面的做法来：

1、可以先找卖方协商，需要继续履行购房合同。这个是需要的，毕竟看中的房地产，一般也不会随便舍弃。不过假如最后协商不成，那就能通过至人民法院提起诉讼需要卖方继续履行合同。

2、假如说购房方最后没办法获得房子，那你可以通过诉讼需要解除合同，同时需要卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以需要卖方承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。

关于这一点，主如果依据你们之间签订的购房合同确定，如果有说好返还房款与赔偿等问题，那样就直接根据约定好的来办。

3、假如购房方发现卖方还有其它适合的楼盘，亦可以与卖方进行协商换房，并需要适合的补偿。

由于目前的房产价值较大，所以实质中不少人会无视市场买卖规则，将房屋一卖再卖，一房二卖，损害用户的利益。不过，不管拿不拿得到房屋，可以先保证拿回房款。你如果不了解如何拿回是我们的房款的，那样建议可以找个善于解决房子交易纠纷的律师介入。