在买二手房的时候，不少的买卖习惯是先拿钱再交房，但有的二手房子主为了谋取不正当利益，在拿了房款之后就玩失踪，或是由于其他缘由一直见不到人。目前用户已经给了钱，但却一直拿不到房，损害用户利益。

事实上，要遇见这样的情况的，用户已经给了钱，目前卖家不交房，其实需要依据房子过户的实质状况决定：

1、假如购房方办理了过户流程，合法拥有房子产权，那样找不到屋主时，在合理期限后，可以先搬进房子。但，应该注意保存屋主的财物。最稳妥的方法是请公证人进行财产公证，防止更多纠纷。

2、如果房子还没有过户的，购房方可以采集有关证据通过法院起诉，需要继续履行购房合同，限时交房并赔偿损失。届时法院判决胜诉后，可考虑结合法院判决书进行前述行为。

另外，除去可以通过上面的办法获得房子以外，你和二手房子主之前签的合同也有违约的有关约定，目前他们已经违约了，只须别人回来了，你还可以有下面的需要：

1、出卖人不根据合同的约定履行出货标的物义务的，买受人可以根据合同约定的条约，需要其承担未根据约按期限出货标的物的违约责任。

2、对于逾期未交房的违约责任没约定或约定不清楚的，可以根据买卖习惯或买受人实质导致的损失合理确定。

最后，在已经出货房款之后，二手房子主逾期不出货房屋，就是一种违约行为。只须他出现了，用户可以根据合同约定请求违约金，如果他不愿给的，假如违约金够多，建议在必要的时候最好找个专业律师介入维权。