在日常，房东将房屋同时租给两个人的事时有发生，虽然这样的情况下不至于致使所有租房合同都会失去效力，一般做法就是将房屋优先给其中一个人居住。那样，将房屋给别的人之后，房东就要给另外一个人进行肯定的赔偿，假如已经交了肯定的租金的，那就需要退还租金。但有的房东将房屋同时租给两个人，就是为了获得租金，这样的情况下是当然不愿退回租金的，因此没住到房屋的人就会钱房两空。

其实，在一房二租中，只须最后没住进房屋的，那就必须要需要房东退还租金，同时还需要其承担违约责任，也就是给予肯定的租房损失赔偿。如果他们不愿给的话，那就能按如下做：

1、可先与房东协商。发生一房二租的问题可能不是房东想要看到的，毕竟不管如何最后房屋还是不可以一分为二租出去，所以此时找房东心平气和地协商出结果还是非常有期望的。另外，不管如何说，由于房东已实质构成违约，那就可根据合同约定，需要房东退还已付款项及承担违约责任。

2、向有关部门投诉。一旦发生没法协商的状况，那就可考虑至房子所在地的住房和城乡建设委员投诉，请求帮助协商解决。由于房子出租需要登记备案，而住房和城乡建设委员是房子出租的管理部门。因此，假如房东不愿同意承担损失赔偿，又不愿同意退还押金的，可以直接找这个有关部门进行处置。

3、向法院进行起诉。假如在经过协商、投诉等依旧没办法解决问题，那可以采集有关资料至法院提起诉讼，将房东告上法庭并不势必要经过上述种种才能做，其实刚开始也可以采集足够的证据向法院起诉。向法院起诉后，可以需要解除租房合同，退还已付款项及赔偿损失。那样，既然是房东实质违约，又不愿退还租金的，依据一般结果都是可以拿回是我们的租金和损失赔偿偿的，如果房东收的房租较多，租客损失也较大的，建议就是可与时找个专业的律师代为诉讼。