目前的房屋一般会配物业，实质中，有的人在买到新房后，物业就会需要交物业费和垃圾处置费。但，有些人在买到新房后，还没有计划入住，那样物业那边需要的物业费和垃圾处置费，就不了解还需不需要交。

其实，目前大部分人都觉得自己还没有入住新房，所以也不愿交物业费和垃圾处置费。但，就这两种成本分开来讲，物业跟业主既然已经签订了物业合同，那样物业费事实上是无法免除的了。由于，这主如果依据物业管理公司为业主提供的服务决定的。一般情况中，物业需要对业主的服务体目前下面几种状况中：

1、小区的安全工作

安全保护义务是小区物业公司非常重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应对手段的同时，应当准时向有关行政管理部门报告，帮助做好救助工作。物业管理企业雇请保安职员的，应当遵守国家有关规定。保安职员在维护物业管理地区内的公共秩序时，应当履行职责，不能侵害公民的合法权益。物业用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业用人约定，但不能违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2、物业的维护

含房子维护与维修、设施维护与开启；园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处置站、煤气与供热等的管理及修理。

3、综合服务

含治安与防盗、防火与消防、值勤、照看停车；环卫维护区容、区貌，所属范围内室姥爷共地方的清洗卫生的打扫与保护及蓄水池按期清洗等；生活服务，含家务劳动、代送患者去医院、代送接婴幼儿上学与回家、家电维修、代换煤气、代收代交水电煤气供热成本、代办保险与缴税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理用房子与设施的常识，不准污染环境（发出噪音、垃圾乱倒）、不准损毁园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、婴幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。

4、地产管理

主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法用土地。

所以，业主交接新房后不入住，需要交纳物业费，但垃圾处置费可以酌情不收。

由于在新房交接后，业主就拥有了房子所有权，所以不管业主是不是入住新房，物业均会根据物业管理合同提供相应的物业服务，比如安保、绿化等。同时依据有关法律规定，业主也不可以以还没有能享受或无需有关物业服务为由，拒交物业费。

但因新房确未入住，具体需要缴交的金额可与物业进行协商，物业会酌情减免。一般假如不是需要成本不收，如会不收垃圾处置费。而其它需要缴交的成本，可以只收一半。

最后，实质中不少人在买到房屋之后，并不会立马入住，这个时候如果物业找你交物业费，那是一定要交的，如果叫你交其他不合理成本的，那样就应该注意需要他们拿出适合理由。如果因此产生有纠纷的，那样建议可以在必要的时候准时找个专业律师介入维权。