小区楼道作为公共场合，一旦出现渗水问题就会直接影响住户生活。可是，这里毕竟不是个人独有些，况且出现渗水的可能不会是整个楼道，因此，就会出现有人想要处置，而有人由于不受影响拒绝参与，这种局面最后就会致使僵持不下，楼道渗水也会进步的愈加紧急。

其实，同住在一个小区，一旦一个楼道出现渗水问题，可能的话就会直接影响整个小区正常生活，所以，面对这种问题每一个住户都不可以根本独善其身。

但，就解决楼道渗水问题时，由于实质状况的不同，有以下几种处置方法：

1、找物业处置

物业管理合同有约定物业对公共设施的修理保养负有义务，如公共设施出现问题，可以优先找物业处置。

2、找开发商处置

假如物业没办法处置渗水问题，那样在房子保修期限内的，可找开发商负责处置保修。

依据《建设工程水平管理条例》第四十条 在正常用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1)屋面防水工程、有防水需要的厕所、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（2）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（3）电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

3、找专门的修理公司处置

若过了保修期限的，物业应通报业委会或业主大会，然后依据授权找专门的修理公司进行处置。

4、找业主大会处置

假如小区没业委会及物业的，那样小区楼道前面渗水，应由全体业主联系组织起来的业主大会负责作出处置决定。

最后，由于小区楼道渗水，在保修期内，找开发商不愿处置，紧急损害业主利益的，建议可联合起来直接找个专业的律师向法院起诉处置。另外，在已经过了保修期时，需要全体业主负责，而有的业主以不影响自己家里不愿交钱的，建议也可以直接找个律师向法院起诉维权。