在实质中，由于交易房子需要交税，甚至是在房子赠与中也需要交肯定的税费，所以，有的不了解具体规定的人，以为继承房地产也要交税。但事实上，国内法律上对房地产继承征税没规定，所以继承房地产无需缴遗产税。

按规定，在房子买卖中，交易双方需要交的税费计算如下：

1、卖方

（1）印花税--0.05%；

（2）营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）；

（3）个人所得税（出售收入－房子原值－出售住房过程中缴纳的税金－合理成本）×20%

2、卖方

（1）契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的打折税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平米以下、实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），

（2）印花税--0.05%

成本方面，具体来讲只不过下面几项：

1、买卖过程中需缴费用

印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需缴费用

登记费、房子所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设施修理基金等

3、入住过程中需缴费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的成本

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳成本

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

（2）保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

不过，在房子继承中，一般法定继承人继承房地产时，无需缴纳遗产税，但在房子继承中需要交纳印花税，同时假如房地产证没过5年，还需要缴纳营业税。

除此之外，如是非法定继承人继承房地产，除去上述需要或可能要交纳的税费外，还需要缴纳契税。

当然，由于房地产的基本状况不同，你如果不了解自己继承到的房地产要拿多少税费的，那样建议可以在必要的时候先咨询下专业律师。