现实日常，建筑工程发包人因资金困难、债务纠纷或有意“压价”等缘由，时常会以工程未验收为由拒绝支付工程款，导致了工程欠款的事实。这个时候承包人能否行驶工程价款优先受偿权，总是就成了承包人能否追回、能否尽快追回工程价款的重点。

建筑工程未验收承包人依旧可以行使优先受偿权

合同法规定，发包人未根据约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不适合折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

这样来看，承包人行驶优先受偿权时，并没遭到已完成建筑工程的是不是已验收的影响，只由在建筑工程合同约定是在验收合格后再付工程款的，才涉及到这种问题。

但在实践中，已完成建筑工程未验收有不一样的状况，在面对这类不同状况时，承包人都可以倡导优先受偿工程价款：

1、建筑工程已竣工，承包人提交了验收资料，但发包人无正当理由拒绝验收。

发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后，无正当理由在合同约按期限或合理期限内未组织竣工验收，其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的，法院是不会支持的。也就是说，这样的情况下，发包人故意不验收拖欠工程款的，承包人可以行驶优先受偿权。

2、建筑工程已经出货用。建筑工程未经竣工验收，但发包人已经实质用的，也不可以以未验收为由不付款，承包人可需要优先受偿。

一般情况下，建筑工程未验收都不影响承包人行驶工程价款优先受偿权，优先权期限、法定别除权等才是影响承包人可以行驶优先权的要紧原因。在发包人拖欠工程款时，承包人如果没办法自行确定能不能行驶优先权的，最好准时向专业的建筑工程律师进行咨询，防止因错过时间，致使不可以行驶优先受偿权。