在建筑工程行业内,工程转包是很常见的现象,特别是大型的建筑工程,总是都会存在转包的状况。尽管承包人可以将建筑工程转包给别的人,但工程转包需要依法进行,不然就会被认定为违法,需要承担相应的法律责任。
建筑工程可合法转包
依据《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》的规定,承包人在承接建筑工程后,可以依法将部分建筑工程的转包出去的。因而,承包人是可以将建筑工程转包给别的人。
但建筑工程存在以下行为时,就是是违法转包行为,需要承担相应的法律责任:
1、承包人未经发包人赞同或建筑工程合同明确不许转包的。
2、承包人将全部建筑工程转包,或者全部工程肢解转包的。
《建筑法》明文规定,禁止承包单位将它承包的全部建筑工程转包给别人,禁止承包单位将它承包的全部建筑工程肢解将来,以分包的名义分别转包给别人。
《招标投标法》也有规定,中标人不能向别人出售中标项目,也不能将中标项目肢解后分别向别人出售。
所以,承包人不能将全部建筑工程转包,不然,是违法行为。
3、承包人将建筑工程转包给无相应资质单位的。
按规定,施工单位承接建筑工程的,需要拥有相应的施薪资质,不然就会违反法律规定,需要承担相应的法律责任。同时,其签订的建筑工程合同,也会因违法而无效。
总之,承包人在承接建筑工程后,征得发包人赞同,可以将部分非主体工程转包给有资质的单位,那是合法有效的。
其实,在日常,承包人因将建筑工程转包给别的人时,要想防止法律风险,最好调查下他们的资质或找个建筑工程律师咨询下,如此更为妥当。如果因此发生纠纷的,能协商处置的尽可能协商处置,没办法协商或协商不成的,尽快找律师帮助尽量保障自己合法权益。