当建筑工程合同被认定为无效时，势必会致使合同没办法继续履行下，从而给发包人和承包人导致损失。而双方就损失赔偿事宜协商时，势必会涉及到实质损失要如何确定的问题，那样建筑工程合同无效，实质损失要如何确定呢？

建筑工程合同无效的情形

在实践中，当建筑工程合同出现以下情形时，就会被认定为无效合同：

１、不具备经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建筑工程合同。

２、没资质的实质施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

３、建筑工程需要进行招标而未招标或者中标无效的。

４、承包人进行非法转包、违法分包的。

５、发包人与承包人签订的“三无”建筑工程合同。所谓“三无”，是指建筑工程没获得土地用权证、没获得建筑工程规划许可证、没办理报建手续。

６、依据《合同法》有关规定，建筑工程合同的其他无效情形还有：

（１）采取欺诈、胁迫方法所签订的建筑工程合同；

（２）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程合同；

（３）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程合同；

（４）损害社会公共利益的建筑工程合同；

（５）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程合同。

而根据《合同法》的规定，当合同无效时，因该合同获得的财产应相互返还，没办法返还的，要折价赔偿。有过错的一方应赔偿他们因此遭受的损失，双方都有过错的，按过错大小各自承担相应的责任。

因此，因建筑合同无效而想要他们赔偿的，就势必确定实质损失。

那样实质损失该如何确定呢？

一般情况下，因建筑工程合同无效而致使的实质损失，可以如下确定：

１、建筑合同无效，致使合同双方遭受损失的，双方可以通过协商确定实质损失。

２、若双方协商不成的，当事人可以采集有关单据等证据资料，委托律师向法院提起诉讼，并提起工程造价鉴别，最后由法院判决来确定实质损失。

当然，能协商的，最好通过协商确定实质损失并处置赔偿事宜。如果没办法协商的，就应该准时找个建筑工程律师详细咨询了，届时该起诉的起诉，不可以白白蒙受损失。