欠下其他人一大笔钱之后，不少人觉得还上之后自己就没法过比较自在的日子，所以，就会想方设法躲避债主上门讨债，为了预防债主找法院强制还钱，就会想到先行转移走我们的财产，譬如说暗中将房地产赠与给其他人等，如此的话债主上门讨债时，或者是最后选择向法院起诉时，就会由于没他们无财产暂时不可以实行财产了。

其实，如果遇见这种没诚信的债务人，债主们必须要准时采取手段，尤其是别由于他们可能是我们的挚友或是至亲什么的，不敢上法院维权。

事实上，出现债务人不履行债务，同时又转移财产的，可以采取如下手段：

1、当事人应立即向法院申请采取查封、扣押、冻结、责令提供担保等财产保全手段。通过采取这种保全手段之后，他们就无法转移现有财产，如此在下面向法院起诉讨债时，就可以直接实行没被转移走的财产，准时拿回是我们的钱款。

2、书写起诉状，向法院起诉，需要他们还钱。这就是在采取前面的手段之后，下面要做的事了。此时还注意应该准时申请诉前财产保全，如果涉及的钱款较多的，而且他们还有其他财产不明的，在必要的时候建议就最好委托个专业的讨债律师，可以向其咨询怎么样采集他们有意转移财产的证据等，或者是直接将所有事情交给律师处置。

但在采取这类保全财产手段的时候，应该注意当事人串通转移财产的状况，若是恶意串通转移财产的，譬如说免费赠与房地产的时候，同意房地产的一方如果是了解赠与人为了躲债故意为之的，那样事实上就没办法获得该房地产的所有权了。

一般上，善意获得要满足以下几个条件：

1受叫人受让该不动产或者动产时是善意的。善意获得中的“善意”是指不知情，既行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的原因的一种心理状况。假如受叫人为恶意则不可以适用善意获得规范，不可以获得所有权。

2、以适当的价格出售。受叫人须通过有偿的法律行为而获得所有权善意获得规范的适用以受叫人有偿获得动产为首要条件。

3、出售的不动产或者动产根据法律规定应当登记的已经登记，无需登记的已经出货给受叫人。受叫人须占有由让与人转移占有些动产由于动产所有权的转移是以出货动产区别所有权的获得的。

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