一般办理了房子抵押的人都了解，只须房屋被抵押了，除去可以正常居住，或者租房收益这种，就不可以搞出售这种。但目前的房，房价都是蹭蹭地涨，于是有的人为了可以拿到更多的贷款，想要再把房屋拿去抵押，如此就会变成重复抵押。

一般上，将房地产拿去抵押之后，在没经过债权人赞同，也就是所谓的房子抵押权人赞同，那样抵押人也就不可以将房屋拿去埋。但，这里是限制出卖房屋，不是限制在抵押。

把一个房子拿去重复抵押的不是违法行为，只须房子价值高于要抵的款项即可。在已经做了抵押之后又抵押时，如房子价值不如所抵押的款项高，则超越部分视为没抵押。如果房子价值不如所抵押的款项时，债权人就应该注意受偿的顺序了。

除去在被抵押了一回的房地产上可以在做抵押，根据法律上明确的规定，房地产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：

1、房子抵押人对抵押的房子享有所有权，并有权获得抵押房子的各种收益；

2、房子抵押人对抵押房子享有处分权，但若想出售抵押房子，须事先征得房子抵押权人赞同；

3、可以对抵押房子多次出抵，但须保证数个房子抵押权所担保的债权总额不大于抵押房子的价值；

4、可以将抵押房子出租。

房子重复抵押之后，还要带上抵押担保合同去办登记手续，办理房产抵押登记的，需要向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明，或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地用权证》、《房子所有权证》或《房产权证》，共有房子的，还需要提交《房子共有权证》和其他共有人赞同抵押的书面证明；

5、抵押人有权设定抵押权的《决议》和办理抵押登记的《授权委托书》等文件和证明；

6、抵押房产价值的《评估报告》或《抵押物折价协议书》；

7、登记机关需要的其他文件。

当然，如果有地方有不一样的规定的，建议抵押人将房屋做重复抵押之后，想要办理抵押登记的可以找个专业的律师咨询。当然，对于被抵押了之后的房屋还能否在抵押，房子的剩余价值还足不足够在重复抵押有疑虑的，也建议可以找个专业的律师咨询。