为了加大城市房子拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，国家对房子拆迁在不一样的方面作出了具体的规定。下面就和我们一块儿认识一下房子拆迁的一般法律程序吧。

1、获得建设项目批准文件。

任何一个建设项目的开工建设，都必需获得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获得建设法律许可。

2、获得建设用地规划许可证。

用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。

3、获得国有土地用权批准文件。

用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地用权批准文件，国土资源局通过审察后觉得该幅用地符合国家有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁策略

拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全方位学会具体状况，剖析拆迁工作中或许会出现的状况及走势，认真研究拟定切实可行的拆迁工作办法、确定拆迁期限。

5、开设拆迁资金专用账户。

拆迁人需要在专业银行开设专门的拆迁资金账户，根据拆迁工作的需要，足额存入拆拆迁资金，专款专用。

6、申领拆迁许可证。

拆迁人在获得上述条件后，持有关部门的批准文件到当地的房产管理局或建设局办理拆迁许可证，获得拆迁许可证后方可推行拆迁。

7、发布拆迁通知

拆迁许可证发证单位在核发拆迁许可证的同时发布拆迁通知，通知内容包含：拆迁人名字、拆迁推行单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁日期等。

8、拆迁冻结

拆迁通知发布后，任何单位和个人不能从事下列活动：房子及其附属物的新建、扩建、改建;房子交易、交换、赠予、出租、抵押、析产、分列房子出租户名;改变房子和土地作用与功效;企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。

9、签订拆迁补偿安置协议

拆迁通知发出将来，拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家和当地法律法规的规定，就补偿、安置等问题进行协商，并签订书面协议。 拆迁补偿安置协议依法订立后即产生法律效力，各方当事人均应履行，拆迁人应依约对被拆迁人和房子承租人给予补偿和安置，被拆迁人或房子承租人则应在协议约定的搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人或房子承租人搬迁后，拆迁人应准时在批准的拆迁范围内和拆迁期限内推行拆迁。

10、强制拆迁

在规定的拆迁期限里，拆迁人与被拆迁人未能就拆行补偿安置事宜达成一致建议，拆迁人将通过法律程序推行强制拆除被拆迁房子。