租房合同有什么应该注意的呢?租房合同是当事人一方将出租物出货另一方用，另一方为此支付租金并于期满后归还出租物的协议。律图我们为你整理有关常识，期望能对你有所帮助。

网友提问：

租房步骤有什么?房客租房签协议时应注意的事情有什么?

律师解答：

1、 租房步骤

一般而言，租房有如下的程序：

确定需要——探寻房源信息——联系房东——看房——定房——定合同

租房合法过程：

双方签订出租合同

房主查询房客身份证，.并索取复印件做为合同附件。

房客查询房主产权证明，房主身份证及两证的统一。并索取复印件做为合同附件。

合同签字与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

办理合租合同时，需有房主方的赞同出租证明。

假如房主需要支付定金，也需要请查询以上证件，一般定金不要超越月租金的20%。

2、租房签协议时的需要注意的地方

合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订应该注意以下几个方面：

“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址，室内包括设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由哪个付，房子租金并备注上

要查询房东的房地产证，并索要一份复印件。还应该注意，就是有些是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租性生活宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人名字、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理有关房子出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”

签协议时要出具的材料包含：双方身份证原件，复印件、房地产证原件和复印一份，委托书。再有就是两份“合同”，如此差不多就能。

在外租房不可以太过掉以轻心、相信陌生人，即便有房子中介，租客们也要认真审察和核实有关信息。假如条件允许，最好能请专业人士看一下租房合同，杜绝其中隐藏陷阱的条约，如此租房才能租的放心、住着也才会舒心。