购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地点、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除去参观样板间，购房者还需要依赖图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，叫人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普-通的购房者很难领会住宅性能的优劣。

通常来讲，购房者接触到的图纸大多是简单直观的平面成效图，比施工图省略了很多的房子架构信息，突出了房间面积、布局、设施几个基本要点，貌虽简单，但可以体现出住宅设计中的不少原则性问题。

挑选户型应看什么图

挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体地方，涉及到环境、交通、服务设施等多方面原因;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系或许会影响到住宅的用法，譬如窗户和阳台是不是互相干扰，入口是不是相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、地方、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

区别住宅的基本功能

一套住宅应拥有六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这类功能依据其开放程度可以大体分为公、私两区;依据其活动特征可以分为动、静两区。

公共区：供起居、会客用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。

私密区：供处置私人事务、睡眠、休息用，如卧室、厕所、书房等。

动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。

静区：需要安静，活动相对比较少，譬如卧室、书房。

这类分区，各有明确的专门用功能。在平面设计上，应明确处置这类功能区的关系，使之用合理而不相互干扰。

起居室：两个基本原则是，其一，起居室的独立性;其二，起居室的空间效率。目前，有些户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色;有些户型设计了独立的起居室和交通空间离别，但也因此相对增加了户型面积。除此之外，要考察起居室四周的墙面是不是好使，开门、开窗、阳台、厕所地方是不是适合，不然会干扰家具的摆设与用，减少空间用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会干扰室内采光，使起居厅较暗。

厨房：购房者应当第一考虑我们的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着非常不错的空间成效，可以充分展示个性化装修的魔力，也适应现代化的生活时髦，但对于国内的传统烹饪方法其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，应具备的设施需要足够的面积。依据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅需要厨房面积不小于8平米，净宽不小于2.1米，厨具的可操作面净长不小于3米;2A级面积不小于6平米，净宽不小于1.8米，可操作面不小于2.7米，1A级则分别是5平米、1.8米和2.4米。

厕所：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所离别，可以防止用冲突。从厕所的地方来讲，单卫的户型需要注意和每个卧室特别是主卧的联系，双卫或多卫时，公用厕所应设在公共用便捷的地方，但入口不适合对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的厕所净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不适合小于1.2米。

卧室：通常来讲主卧的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平米左右;第二，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝哪个方向起居室开门也应防止通视。

辅助空间：包含阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常的地位尤为重要。譬如储藏空间，包含杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以非常有效地节省户内的家具空间。

总之，依据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活需要;普-通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性;豪华型住宅强调创造优质的生活环境，注意细节突出个性。