租房时应该注意的问题由于实质状况的不同也有所不同，但总结起来需要大伙注意的问题主要有以下几个方面：

1、房地产证上的人和你签协议的人是否一样。

2、上次的水电气与物管还有光纤电话费等结清没。

3、最好注明假如出现问题时修理成本由哪个来承担，也好免除租房者在入住后，家电等发生问题修理时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没漏水，东西有没损毁的状况。

4、签协议的日期与房租到期时间，还有就是交租方法和交租日期，假如房东提前终止合同该怎么样赔偿等。

5、租房者合同期满需要退租时，房主或许会以房子设施损毁或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，导致租客非必须的损失。因此在签订出租合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。

6、要明确出租房子所在的地方、间数、面积、水平、出租期限、租金及支付期限与方法等。

7、要对房子修理及成本问题做出约定。

即出租人与承租人是不是拥有相应的条件。审察出租的客体是不是合格，即出租人的房子是不是为法律、法规允许出租的房子。