关于联营合同解除后的财产处置问题（一）联营体为企业法人的，联营体因联营合同的解除而终止。联营的财产经过清算清偿债务有剩余的，根据约定或联营各方的出资比率进行分配。联营体为合伙经营组织的，联营合同解除后，联营的财产经清偿债务有剩余的，根据联营合同约定的盈余分配比率，清退投资，分配收益。联营合同未约定，联营各方又协商不成的，根据出资比率进行分配。（二）在清退联营投资时，联营各方原投入的设施、房子等固定资产，原物存在的，返还原物；原物已没有或者返还原物确有困难的，作价还款。（三）联营体在联营期间购置的房子、设施等固定资产不可以分割的，可以作价变卖后进行分配。变卖时，联营各方有优先购买权。（四）联营体在联营期间获得的商标权、专利权，解除联营合同后的归属及归属后的经济补偿，应当依据《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国专利法》的有关规定处置。商标权应当归联营一方享有。专利权可以归联营一方享有，也可以归联营各方一同享有。联营一方单独享有商标权、专利权的，应当给予其他联营方适合的经济补偿。