遗产是亲人留下的最后的东西，该如何进行遗产继承呢？应该注意什么呢？尤其是有没时间的限制。律图我们就为你整理出遗产继承有空闲限制方面的内容，欢迎大伙浏览，期望可以帮到大伙，谢谢。

房地产民法典律规定是根据《民法典》的规定，把被继承人所遗的房地产转归继承人的行为。它是房产出售中的一种方法。但这种出售方法主如果指土地用权或房子所有权的转移行为，而不是直接反映产品的关系。继承是一种法律规范，继承关系要在肯定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的最重要条件。有些房地产所有权人为了防止继承人在日后或许会因争夺房地产而产生纠纷，在生前就将房地产权交给继承人，如分给某个或每个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，由于这个时候继承还没开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是根据法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人假如立下遗嘱， 将房地产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方法，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承生活前是个人所有些财产。

这是继承的第三个条件。 有些房地产是共有些，如容易见到的夫妻之间的共有，当一方死亡将来，并非所有些房地产都成了遗产。这个时候，应当先将房地产进 行产权分割将是被继承人配偶的份额分割出来将来，再对遗产进行继承。

继承开始后,根据法定继承办理:有遗嘱的,根据遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的根据协议办理。被继承人死亡后,假如生前立有遗嘱,或是过去与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处置。没遗嘱或协议的,则按法定继承处置。

法定继承是根据法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、爸爸妈妈;第二顺序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没第一顺序继承人继承(包含没第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部舍弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺少劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适合多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产，这一点在房地产的继承上非常重要。继承人的继承权可以因继承人的以下行为而丧失：

1、故意杀害被继承人的;

2、为争夺遗产而杀害别的人的;

3、丢弃被继承人的，或者虐待被继承人情节紧急的;

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节紧急的。

房地产的继承和分割与其他财产不同，房地产虽然能分割但这种分割是有限的，如不可以把一间房子分成很多份。在这样的情况下，可以由继承人一同继承，作为共有些房地产。如必须要分割时，可以使用作价分割的办法。房产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把我们的遗产死后留给什么人继承。

1.房地产继承时怎么样申请产权转移登记?

房地产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证伯;③原房产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。

2.分割房子遗产，采取何种方法为宜?房子遗产分割不同于其他财产的分割，由于房子是不动产，不可以随便移动，或因继承每人数较多不容易分割，或因房子遗产本身的结构也很难分割等，假如强行分开、割断，可能损害房子的功用，以致导致生产没办法正常用，或给生活带来不便。

因此，假如分割房子遗产在客观上可行，且不损害房子的功用，不影响生产、生活， 可以分割处置。对于不适合分割的房子，可以采取以下两种办法处置：

1、折价补偿办法。一般是归居住用户所有，由其按各继承人应继承的房子遗产份额折价补偿。房子作价标准可以由继承人自行协商确定，或依据房子所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有办法。各继承人也可以商定遗产房子为一同所有，可以是按份共有，也可以是一同所有。在房子遗产分割中，应尽可能采取折价补偿的办法，共有些办法并没彻底解决纠纷，应视为对第一种办法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有办法，也可降低矛盾。