产品房出售可以分为预售房出售和现房出售两类型型。预售房出售应当遵守房子所在地有关管理规定，但基本程序是一样的：

1、出售人和进步商签订书面《预售产品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房子土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约适才正式生效。

2、出售人和受叫人在已生效的预售契约背书栏内签字，并到房子土地管理部门办理出售登记手续，此时出售人和受叫人应按规定各自交纳有关的税费。

3、预售房再出售应按上述程序办理。

现房出售的基本程序是：

1、出售人需要是房地产所有权人，并依法获得了房子所有权证；

2、出售人和受叫人应当签订书面房子出售合同；

3、双方持该合同一同到当地房子土地管理部门办理房子过户流程，交纳有关税费。

4、双方持合同和过户时领取的有关文件一同办理房子产权登记，受叫人获得房地产所有权证，出售人交回所有权证。至此，出售行为完成，受叫人获得合法产权。