房子出租合同无效的状况有什么?律图我们为你整理有关常识,期望能对你有所帮助。
当租房合同被确认无效后,根据无效合同的处置原则,房客可以申请退房,房租出租恢复到签订租房合同之前的状况,房客应将房子恢复到出租前的状况。
除此之外,假如导致租房合同无效的过错方,还应当赔偿他们所导致的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。如果是房客或房东请求赔偿因合同无效遭到的损失,在无效合同实行期间,即房客经房东赞同对房子装饰装修,而在租房合同无效时,房东赞同借助这类房子装饰的,可折价归房东所有;如果是不认可借助的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房子恢复原状。
但房客未经房东赞同装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在实行无效合同期间的争议,如果是双方协调不成,可以直接通过法律途径去解决有关事宜。