房价天天都在上涨，不少人都惧怕目前不买房以后再买的话可能要花更多钱，因而都选择了尽快买房，一些人买房其实是为了开公司，可是大部分都是中小型公司，资金更不是特别足够，在买房时也会选择用贷款办法来购买。

1、公司可以办理按揭贷款吗？

一直以来，公司买房不限购，也不限贷。原则上可以首付3成，可以申请贷款，这种贷款称作“法人按揭贷款”。

公司买房一般是投资，同样也遭到限售政策约束，现在广州实行限售三年。限售期过后，公司投资性产品房供应给个人，需要缴纳相应税费：营业税：卖房需要公司开发票，公司有一笔收入，需要申报纳税；

销售增值税：增值差额5.3%；土地增值税：增值差额的30%-60%不等。

可见，公司投资房地产的税费是比较高的。

2、公司贷款买房应该注意什么？

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房子种类和套数不受限制，后一种公司不可以购买住宅，假如有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不可以商业贷款，只能待房地产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不同。

3、公司产权的房屋要想变更为个人名下需要要通过交易，从买卖中心进行产权变更登记。公司产权的房屋可以通过股权出售方法进行出售，无需经过买卖中心，但这种只不过变更股权及实质控制人，合适做这种买卖的是公司名下无其他不动产与资产，不然不现实。

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