《城市房子拆迁单位管理规定》已于1991年7月4日经第七次部常务会议通过，现予发布，自1991年8月1日起实行。

第一条 为加大对城市房子拆迁单位的管理，依据《城市房子拆迁管理条例》，拟定本规定。

第二条 国务院房产行政主管部门负责全国城市房子拆迁单位的管理工作。

县级以上地方人民政府房产行政主管部门或者人民政府授权的部门负责本行政地区城市房子拆迁单位的管理工作。

第三条 本规定所称城市房子拆迁单位，是指依法获得拆迁资格证书，同意拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和推行补偿、安置协议，组织拆除房子及其附属物的单位。

第四条 设立房子拆迁单位需要拥有下列条例：

有上级主管部门赞同组建的批准文件;

有明确的名字、组织机构和固定的办公场合;

有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理职员。

第五条 房子拆迁主管部门应当根据《城市房子拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房子拆迁单位进行资格审察，对审察合格的单位颁发《房子拆迁资格证书》，并对房子拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不能同意委托拆迁。

具体资格审察方法由省、自治区、直辖市人民政府房子拆迁主管部门拟定。

《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房子拆迁主管部门统一印制。

第六条 本规定发布前已设立的房子拆迁单位，须经房子拆迁主管部门进行复审;复审合格的，可以核发《资格证书》。对于复审不合格的，责令限时整顿;整顿后仍不合格的，不能同意委托拆迁。

第七条 房子拆迁单位发生分立、合并的，需要重新申请办理资格审批手续。

房子拆迁单位变更法定代表人的，应当在变更后10日内，向原批准发给《资格证书》的房子拆迁主管部门备案。

第八条 房子拆迁单位同意委托拆迁时，应当与拆迁人签订委托合同。委托合同应当经房子拆迁主管部门鉴证。

第九条 房子拆迁单位跨城市同意委托拆迁的，须持原批准发给《资格证书》的房子拆迁主管部门出具的外出拆迁证明，向房子拆迁地的房子拆迁主管部门申请办理临时房子拆迁批准手续后，方可推行拆迁。

第十条 房子拆迁主管部门对于获得《资格证书》的房子拆迁单位实行年度考核。被考核的单位需要根据规定的考核内容和时限，如实提供有关材料。对于考核合格的，给予验证;考核不合格的，由房子拆迁主管部门责令其停业整顿或者吊销《资格证书》。

第十一条 任何单位和个人都不能伪造、涂改或者出售《资格证书》。《资格证书》遗失的，需要公开登报声明作废后，方可向原批准发给证书的房子拆迁主管部门申请补发。

第十二条 自行拆迁的单位推行本单位建设项目的房子拆迁前，应当到当地人民政府房子拆迁主管部门办理核准手续。未经核准的，不能推行拆迁。

第十三条 房子拆迁单位和自行拆迁的单位应当打造拆迁档案和拆迁工作日志。

第十四条 房子拆迁主管部门应当对从事房子拆迁业务的职员进行业务、技术培训和考核。

第十五条 房子拆迁单位需要信守合同，依法从事拆迁活动。

房子拆迁员工需要遵纪守法，不准弄虚作假、以权谋私。

第十六条 凡违反本规定，有以下行为之一的，房子拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚：

无证承担委托拆迁的;

未经核准自行拆迁的;

伪造、涂改、出售《资格证书》的;

擅自或者变相出售拆迁任务的;

未经批准跨越城市承担委托拆迁的。

第十七条 房子拆迁员工弄虚作假、以权谋私的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。

第十八条 违反本规定导致经济损失的，房子拆迁单位或者责任人应当承担赔偿责任。违反治安管理规定的，由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第十九条 当事人对行政处罚决定不服的，可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议条例》的有关规定，申请复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制实行。

第二十条 省、自治区、直辖市人民政府房子拆迁主管部门可以参考本规定制定推行方法。

第二十一条 本方法由国务院房产行政主管部门负责讲解。

第二十二条 本规定自1991年8月1日起实行。