按揭房在目前十分的常见，为了能在高房价的今天早日入住新房。但在离婚时却由于按揭房如何分割而闹上法庭，那样该如何对按揭房进行分割呢？律图记者就将这方面的内容整理出来，欢迎大伙浏览，谢谢。

在一次同学聚会上，周梦然见到了我们的初恋爱人陈某。两个青年非常自然的又走到一块共续前缘。一年后，就在两个人筹备结婚的时候，梦然的妈妈提醒女儿：你们要结婚我不反对，但他如何也得买套房屋吧。如此的话，将来真有点儿啥事，你也有个保障，至少还有房屋啊。梦然想了想，感觉妈妈的话也有道理。陈某目前对自己好，但等到自己人老珠黄的时候，哪个又可以保证他不移情别恋呢?于是，梦然便向陈某提出买房。陈某倒也痛快，一口就答应了。非常快，他就交清了首付，并办理了按揭贷款。不久之后，两个人就高开心兴的去登记结婚了。结婚以后，梦然与陈某一同分担剩下的贷款，日子过得虽然不是大富大贵，但倒也和和美美。

可这幸福的日子没过多长时间，让梦然意料之外的事情发生了。原先百依百顺的老公竟为了单位新来的女同事向梦然提出了离婚。梦然再三挽留，怎奈老公心意已决，梦然只得同意这个现实。但事情远远没结束，办理离婚手续的时侯，两个人又为房屋的问题起了争执。陈某说，是自己交的首付，房地产证上也是我们的名字，房屋理应是自己一个人的。而梦然觉得，首付虽然是陈某交的，房地产证上也是他的名字，但那是结婚用房，应是他们的一同财产，况且结婚以后自己还承担了部分贷款。因此，房子理应有她一半!但事实上，法院最后并没支持梦然的倡导，而是将房屋判给了陈某。这是为何呢?

秘籍解密：

结婚以前夫妻一方办理购房贷款并支付首付，且房地产证登记在一方名下的，不论结婚以后是以个人名义偿还贷款还是以夫妻名义一同偿还贷款，该房子均应认定为夫妻一方的个人财产。这是由于，在此种状况下，房子产权的获得在结婚以前就已经完成了，其毫无疑问应当是夫妻一方的结婚以前财产。

在本案中，老公陈某在结婚以前以个人名义办理了房子贷款手续，且缴清了房子的首付，该房子就应是他的个人财产。当然，由于梦然在结婚以后也参与了贷款的清偿，因此在离婚时，她有权需要得到相应的补偿。对于补偿数额，双方可以协商，协商不成时，双方可以参考房子的市场价值，按实质的出资比率来计算补偿的具体数额。

秘籍贴士：

夫妻一方结婚以前以个人名义按揭购房的，假如房子产权证是以夫妻一同名义登记的，那样不论产权证是在结婚以前获得还是在结婚以后获得，该房子均为夫妻双方的一同财产。