买房需无需请律师据有关调查显示，现在在北京的购房者中，烧钱请律师帮助买房的，还不到十分之一；而在上海、广州等城市要远远高于这个比率。很多北京人觉得，请律师也起不了什么用途，花那个钱不值得。那样买房烧钱请律师，到底值不值？律师有哪些用途在哪律师在购房过程中有哪些用途，主要有三点：

1、在签订合同前，请律师审察开发商的资信。由于一般购房者凭自己的条件非常难对开发商的状况做全方位知道，通过律师所拥有的专业常识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房子管理部门等相应的政府管理机构对开发商的状况进行全方位知道，剖析购房风险的大小，然后向购房者出具法律建议书，建议其购买或不买。如此做的益处就是能预防购房者买那些没实力和信誉的开发商开发出的房子。 2、在签订合同时，由律师提出增加补充条约。目前所用的《产品房交易合同》中所约定的条约还有不少不健全的地方，购房者需要要提出肯定的补充条约才能有效维护自己的权益。同样开发商也会提出补充条约来维护其利益，一般都会请专业的律师来制定这类补充条约，如此购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审察，能准时发现开发商的补充条约中违法或不适当的地方，然后由律师和开发商进行交涉，需要删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条约，通过谈判，让开发商同意全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。 3、在办理入住时，请律师审察房子是不是达到交房和入住条件。在实践中，不少购房者对开发商提交的房子是不是达到交房条件是不了解的，有的时候购房者对不拥有入住条件的房子因办理了入住手续而没办法追究开发商的逾期交房责任；有的时候对已拥有入住条件的房子因主观上觉得不拥有入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这类状况就是由于购房者没从法律的规定和合同的约定去剖析房子的具体状况。假如请律师审察就能有效防止这种状况的发生。同时假如开发商逾期交房，让律师向开发商追究违约责任会愈加有效。 律师并不是万能在实践中，有有时候购房者对律师所起有哪些用途不是非常认可。导致这样的情况是什么原因多方面的，其中有律师本身是什么原因，如房产专业常识欠缺，经验、水平有限；也有购房者是什么原因，如对律师期望值过高，而实质非常难达到；但最主要是什么原因，是房产市场本身还不够成熟，不够规范。主要反映在两个方面： 1、房产配套的法规政策不健全，律师也没有办法。现行的房产法律法规还有不少空白的地方，比如《销售管理方法》一些内容还需要改进；急切需要制定《物业法》来规范房子配套服务；《产品房交易合同》里约定内容不够具体，其中更多的是约束购房者的条约。这类方面的缺点是是房产市场进步的先天不足，再专业的律师也是没方法的。 2、目前的市场还是卖方市场，开发商在买卖过程中处于优势地位，购房者在方方面面是没办法选择的，同样作为代理人的律师也只能在有限的几个方面维护购房者的利益。比如目前一些处于热销的楼盘和经济适用房，开发商把有关的合同条约、价格、配套物业早就制定好，不留和购房者协商的内容，购房者只能是选择同意或是不同意。对于这样的情况，购房者假如特别想买房的话，即使是请了律师，也没办法改变弱势地位，律师所起有哪些用途将非常小。 请律师要花多少钱那样请律师帮助买房，到底要花多少钱呢？据悉，现在有关管理部门对这种非诉法律事务的怎么收费没明确规定，现在的收费基本是按房产市场买卖惯例，由双方依据楼盘的状况和签约的困难程度协商。通常来讲，请一位律师参与购房全程所花的成本，约为总房价款的千分之二到千分之三左右，房价款越高，比率越低，但最低不少于1000元。比如购买一套50万元的住房，律师费约为1000元至1500元。 何种状况应请律师这么说来，假如你对所购买房子的开发商不够知道，房子又不是热销楼盘，烧钱请位律师全程把关，降低购房风险，你又省心省力省时，还是合算的； 假如你购买的是热销楼盘或经济适用房，就现在的市场状况看，请律师有哪些用途将非常有限。有的购房者在购房初期阶段不请律师，等和开发商发生纠纷甚至打起官司来才请律师帮助解决，总是为时已晚。由于假如前期签订的合同有疏漏使举证发生困难，事后即便律师介入也没有办法，律师费可能就真的白花了。