现在住房出售买卖税费主要包含契税、土地税、工本及他项权费、印花税、营业税、城建税、教育费附加税和个人所得税。

符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平米以下、实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房子官方报价的3%的契税。

每平米3000元以下住宅契税1%，每平米3000元至5000元住宅契税1.5%，每平米5000元以上契税3%。土地税用官方报价×1%，工本费20元、勘丈费7元、他项权费80元。

住房出售费交易双方各付建筑面积×6元/平米。印花税交易双方各缴纳房价款的0.05%，城建税为营业税的7%，教育费附加税为营业税的3%，个人所得税5年以上普通住宅免交。

营业税购买时间在5年内的房子需缴纳：成交价×5.55%;5年后普通住宅不征收营业税，高端住宅征拉拢卖差价5.55%的营业税。50万一套的二手私产房假如房主在5年内第三出售，若是普通产品房，获得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价×5.5%=30250元;获得产权证或完税发票时间5年以上的，所需缴纳的税费为：×5.5%即×5.5%=2750元。

个人交易住房时应持经

房产管理部门审核后的《房子交易合同》到房子所在地区的地税局交纳各税。纳税时，住房交易双方需要提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

手续费、买卖管理费

目前的二手房买卖过程中，存在买卖手续费,买卖双方按套交纳。