为加大产品房子出租管理，规范产品房子出租行为，维护产品房子出租双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房产管理法》等有关法律、法规，拟定本方法。本法将1日正式推行。

部分租房者迫于经济重压，不能不以合租甚至群租来解决住房问题，新法的推行，有看法觉得，将1日起实行的《方法》会增加他们的租房困难程度，为此，住房城乡建设部房产市场监管司副司长姜万荣表示，规范分割出租行为有其现实意义，适当的合租行为仍然遭到保护，中低收入人群租房问题可通过保障性出租住房解决。

对分割出租行为进行规范，与群租或低收入人群住房出租是两个问题。一是适当的合租行为仍然遭到保护。《方法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为，对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止，承租人仍可在《方法》规定的首要条件下，选择合适我们的产品住房进行合租。二是中低收入人群租房问题可通过廉租房和公共出租房解决。现在，各地均以各种途径拓宽廉租房和公共出租房房源，确保出租住房的供给稳定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以结合自己实质状况，向当地主管部门申请廉租房、公共出租房居住。