特殊状况下，有一些特其他人士需要购房，他们购房应该注意一些什么？本报记者采访了有关专家，为这类特其他人士提供一些具体的购房建议。
离结婚以后购房：不必为“撑店面”购大户型
离结婚以后的男性，分手时将房屋给了女方，所以需要买房筑巢引凤，安置将来温馨的生活；离结婚以后的女性，假如将房屋分给了男方，也需要买一套房屋，但假如筹备将来重新成立家庭，就暂时可以买一套小户型房屋过渡。
作为离婚男士，吸烟、喝酒，和朋友聚会等是一笔大的开支；作为离婚女人，买名牌服饰、高端化妆品，甚至要适合外出吃饭、去外地旅游，开支也不容小视。再加上有孩子的离婚人士，开销就更大了。另外，这一群体与已婚人士也不同，已婚人士是两个人的钱凑在一块，但离婚就不同了，此时，一个人的薪资，需要过吃饭买衣送礼物，安排教育基金、养老基金等。所以，这种特殊人群购房，需要慎之又慎。
作为离婚人士，购房需小心的是必须要考虑经济承受能力。试想，倘若一套总价为30多万元的房屋，首付20%就需要6万元，剩下的80%要筹备办理20年的银行按揭，每月需要还款1600多元，而20年的银行按揭又要多付不少利息，还要看看我们的积蓄可以坚持多久还贷款，还要有肯定的经济基础来应付突发事件或生活急切需要。
离婚男性，购房要顾及到以后生活的安排，不可以为了“撑店面”讨老婆，就花太多的钱，必须要留有余款第三成家。离婚女性相对来讲要轻松一些，不必硬“撑店面”买一套大房屋。
提醒：
1、目前武汉海量设计精巧的小户型物业，因为总价低、置业门槛低，加上大部分项目坐落于成熟的城市中心地段，配套设施健全，因而最适合离婚人士作为阶段性、过渡性置业的最佳选择。除此之外，离婚人士也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房，既适合改变居住条件，又能预留适合的投资理财空间。但选择二手房，最好是选择一些设施齐全、交通便捷、环境优美、居住者素质相对较高的小区。
2、购房时，还需要考虑到和爸爸妈妈一同暂住的需要，购房时最佳选择有两室、70平方米左右的小户型物业，总价控制在20万左右，新房、二手房均可；只须交通便捷，周围配套齐全，将来换大房还可以用来出租。
年老后购房：
可考虑叶落归根
老年人一般都有房屋，但，由于儿女结婚，家庭房屋一时困难，需将家的大房屋腾出来，重新买一套房屋安渡晚年。
老年人由于年龄的特殊性，购房时要考虑手头的环境，不可以看目前的收入很好，就能大力投入，购置一套面积大一点，地方好一点的房屋。要了解，老年人目前的收入，不可以代表5年、10年后还有这么多收入。另外，根据中国老人一贯“水往下流”的做法，有钱就补贴儿女、甚至孙辈，所以，老年人购房，需考虑的是先预留一部分资金，以补贴后人。其实，这预留的资金，也可以预防生病，作为生活基金，确保将来生活无忧。
提醒：1、老年人假如老家是在“武汉1＋8城市圈”内，可以回家买房居住，手头又不宽裕，可以最佳选择回老家购房，武汉附近城市房价实惠得多，回老家买房居住，这也符合中国人传统--叶落归根的思想。
2、假如在武汉购房，尽量到郊区购房，这里空气清爽，房价不是太高。最好不要买高层，高层充气压力大，影响身体。
3、老年人不要买面积太大的房屋，总价高不说，做清洗也十分麻烦。
添丁后购房：
尽量买大一点房屋
添了孩子，而房屋又不大的家庭，一般需请一个保姆，或者爸爸妈妈亲过来帮忙带孩子，所以房屋陡然变得十分紧张，需要换一套大房屋，或者重新置房。
添了孩子的家庭，尽量买大一点空间的房屋，最好是3室1厅户型，假如经济紧张，就买2室1厅的小户型房屋或者二手房。其实，购买了小户型房屋，将来手头经济更宽松了，完全可以将小户型房屋供应或出租，然后重新买一套更大户型的新房。
添了孩子的家庭，购房时不可以忽略一个要紧的问题--孩子的教育，主如果孩子的高等教育成本。根据现阶段的规范，大学四年的总成本大约为10万元。相对来讲，这是一个长期的目的，所以购房者在购房之前，必须要安排好教育基金和爸爸妈妈大病的医疗资金。
提醒：
1、购买的房屋，周围最好有婴幼儿园、中小学校，并且周围环境好，不可以有噪音。
2、尽量买周围文化环境比较浓的地段的房屋，文化环境浓，对孩子的成长有利得多。
3、现在市区内的房价都比较高，手头资金不是非常充足，可考虑郊区的房屋。
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特殊人士的购房户型
专家觉得，特殊状况下的特其他人士购房，第一要考虑的是自用还是投资，如属自用，则需着重考虑家庭结构、生活模式及我们的经济承受能力，同时须仔细考核开发商的实力，如开发商“五证”是不是齐全等；如果是用于投资，则需着重考虑该地段的增值潜力。
家庭生活行为模式，这是影响住宅平面空间组合设计的主要原因，购房时应该据此选择你要购买的户型，主要的生活模式包含：
家务型（孩子处于成长阶段或收入不高，文化层次较低），此类家庭选择厨房较大，有服务阳台的户型；
休养型（老龄化家庭），应选择较安静的环境，居室与厕所联系便捷，厨房通风好且与居室隔离，有肯定的室外空间的住房；
交际型（社交活动较多的家庭），选择的户型应有较大的起居活动空间，有客人用的厕所，起居室宜接近入口，以防止干扰其他家庭成员；
家庭职业型（即一部分家庭成员在家里从事劳动），在套型设计中需设置专门的工作空间；
文化型（从事科技、文教、卫生等职业，在家里伏案工作时间较多），此类家庭应设置专用的工作学习室。