购房者看待同一宗房地产总是容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房屋性能问题。事实上，买房、看房，不只要看房价，更要看房屋的性价比。只有你想买的房屋性价比相当，才说明钱花得恰如其分。通常来讲，开发商定价有三种办法：本钱导向定价法、需要导向定价法、角逐导向定价法。在外部原因相对稳定的条件下，房产自己性能对房产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房地产性能的指标有水平、地段地方、设施配套条件、户型环境和物业管理等。

选品牌开发商，保障水平。值得买家注意的是，除去大家常提到的建筑水平外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的修理及服务水平。 要有大地段定义。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。现在，不少人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的地区成熟程度，而忽视了该地段的长远进步。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，看重对整个城市生活方法及规划的前瞻。 设施配套包含通讯、电视、安全、消防、楼宇设施、停车管理等。有的小区还配有净水设施，使用专用管道输送饮用水到户。目前很多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。 户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合用户需要，适应其所在地区的地点及大家的文化背景、生活习惯、经济进步水平等需要，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。目前，有的进步商做的户型可以让买者依据个人的需要进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当以后住家的职员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。 社区环境，本钱不高、可视率强、赏析性高。能与阳光、绿地、秀水为伴，成为海量买家的理想。在楼盘的海量卖点中，小区环境的好坏已愈加遭到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，应与建筑形式相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。