对于很多买家来讲，买房是件叫人头疼的事。其实，买家只须肯动脑筋，用科学的、经济的、超前的见地挑选产品房、剖析市场，就能得到既便宜又认可的产品房。业内人士介绍，在选择和购买产品房时最好把握以下几个方面：其一，买在房地产项目开盘时。一般说来，产品房的“开盘价”中包括了某种打折原因。项目正式开盘时，房产推广商为了创造一种旺销环境，维持项目物有所值的美好形象，总是作出切实的让利，其打折的可信度较高。其二，买在房地产项目清盘时。最初卖和最后卖的产品房价格一般都较低。期房销售过程中，房产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得非常低。当产品住宅的销量达到80%将来，就进入了房产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的水平问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮双眼认真挑选。

其三，两种营销价格不可信。有的房产商出于营销的考虑，总是弄出不少五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“打折价”等等，其中“起价”最不可信，它一般是整栋住宅楼中楼层、朝哪个方向、户型等最差的那套房。而“均价”事实上是房产进步商计算售房面积的一种办法，个别进步商亦有用“均价”来吸引买家的。 其四，防备面积计量“缩水”。个别房产进步商在房子计量面积上会打一些“埋伏”。通常情况下，房产进步商应该向购房者明确其产品房分摊系数（产品房建筑面积和用面积之间的比率），购房者可以据此计算所购住房的用法面积，全方位知道所购产品房的“得房率”。 其五，目光长远挑环境。交通便捷与否，是目前产品房价格定位的要紧原因。购房者宜用理性的、超前的见地看待物业环境，以底价格买进眼下虽然存在交通及地方缺点、但日后有重大利好变化的住房，如此买家总是能得到较大便宜。