现在不少房产项目中都有复式住宅。复式住宅以其格局精巧、用功能灵活便捷而广受青睐，对于购房顾客来讲，挑选这种房子时，应注意以下一些问题。第一，要看房子平面设计是不是合理。要考虑各功能区间划分是不是明确。一般说，复式住宅因为上、下层自然分区间隔，总是下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间维持肯定私密性。第二，要看房子上面设计是不是合理。主如果考虑室内楼梯的地方，不可以占去太多的空间，同时也不可以破坏室内整体性，便于将来装饰布置。一般室内楼梯都挨近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽可能不占主要空间，如装饰后设计成储物空间不会太影响整体布局。

另外，对于上层空间来讲，假如居室处于顶层，不少状况下都设计成坡屋顶，购房时必须要看了解坡屋顶最低点的净高，尽可能防止弯腰、碰头的现象发生。购买期房的顾客，总是在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面、剖面图。 第三，选择复式住宅要看厕所的安置是不是便捷。有的设计在复式上层没厕所，在用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立厕所与客人厕所。 挑选时要看有没露台，一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层作为一间暖室。 有的采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼。有的复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右。如此就等于花了双层的房价，买了3层的面积。