选自住房也要考虑增值目前购房者购置房地产，多数是为自己居住用，购房又是一般居民一生中最大的一次投资，所以不少购房者都对价格最为关注，一样的两处房地产，总是会选择价格低些的作为最佳选择。但就是购置自用住宅，也应有投资眼光。由于房地产具备保值、增值功能，假如购房者选择的房地产没基本跟上市场的增值变化，事实上就意味着损失。因此，选择有升值潜力的地段和质优的房地产是保值的一个有效手段。选容积率比得房率更有意义

现在的房型设计得房率都相差不多，所以计较得房率已经意义不是非常大，而容积率是直接影响小区绿化、采光及居住品质的主要原因。因此看房时，询问占地面积多少，仔细比较它们的容积率是非常重要的，总之，在同等条件下，选择容积率低的小区最好。选同一地区连续成功开发的楼盘颇具经营理念的房产开发商开发的楼盘一般在地址选择、价格、服务对象等方面都有着非常明确的定位及判断。房产有明显的地区性特征，跨区域开发会增加本钱，不可以充分集中借助现有设施、设施等，使收益减少，在同一地区内做大、做强的楼盘经过各种资源的整理，使得开发本钱减少，所以买已经在同一地区连续成功开发的楼盘较为适合。选好人文环境当今邻里之间的关系虽已很大的淡化，几乎谈不上什么来往，住了很长时间，甚至相互都未必见过，但人文环境仍是一个要紧原因，不然“文化地产”的定义就不会被地产商爆炒。整个小区的居民素质能决定一个小区文化品位与价值取向。这是业主委员会及小区事务能否运行的非常不错的群众基础，购房者们将长期生活在一小区内，因此，假如能大体上知道了小区居民的基本情况，无疑对购房者也是十分要紧的。