手续怎么样走1、房子所有权人需要进入市场供应已购公有住房和经济适用房的，应当向房子所在地的区、县房子土地管理局提出书面申请，并提交下列材料：1.已购公有住房和经济适用房上市供应申请书；

2.房子所有权证书； 3.身份证或者其他有效身份证明； 4.房子所有权共有些，其他房子共有人赞同供应的书面建议； 5.已购公有住房的房子所有权人与房子原所有权单位对已购公有住房上市供应另有约定的，应当提供房子原所有权单位赞同供应的书面建议； 6.市房地局规定的其他材料。 2、到房子所在区域、县房地局房产买卖管理部门申领、填报《已购公有住房和经济适用房上市供应申请表》、《已购公有住房和经济适用房上市供应征询建议表》，并报区、县房产买卖管理部门审批（此项工作可全权委托中介代理机构代办）。 3、当事人上报资料、表格送达买卖管理部门拿到准予入市的批准书后，即可探寻用户进行买卖。 收益怎么样分 职工供应已购公有住房是规定标准面积内的部分，其价格在每建筑平米4000元（含）以下部分，全部归供应人所有；价格在每建筑平米4000元至5000元（含）的部分， 80％归供应人所有；价格在线建筑平米5000元以上部分，50％归供应人所有。 要缴什么费 卖房者需缴纳以下成本： 买卖手续费：120平米及以下的每件收1000元，经济适用房交易减半。印花税：成交价的0.05％。 营业税：对个人购买并居住超越一年的普通住宅，免征。个人购买，居住不足一年的普通住宅，按销价格减去购入原价后的差额计征。 个人所得税：按现在北京下发文件规定，个人所得税缴纳应为在个人供应已购公有住房的销价格减去以下4种价款再乘售房税率20％。 1.住房面积标准的经济适用房价款是指用产权人职务标准内的住房面积乘以当时、当地的经济适用房价格所得的价款。 2.原支付超越住房面积标准的房价款指的是售房人曾为超标面积部分支付的款项。 3.向财政或原产权单位缴纳的所得收益指公房价格在每平米4000元至5000元范围内，个人向原产权单位上缴的20％的部分，或5000元以上是上缴的50％的部分。 4.税法规定的合理成本指上述的手续费和印花税。即〔总售房价款减去1＋2＋3＋4〕 ×20％（售房税率）。