房地产税涉及的范围非常广，房子的交易、出租、赠与等都是需要缴纳房地产税的。那样，交易商铺，双方需要缴纳什么税费？商铺交易中，缴纳的有关税费的计算标准是什么？交易商铺，买房和卖方都需要缴纳什么税费？

1、商铺用户要交多少税

1、房产买卖手续费：3元/平米。

2、房子登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房子产价的0.05%。

5、契税：买卖价×3%。

2、商铺卖家要交多少税

1、房产买卖手续费3元/平米。

2、印花税：房子产价的0.05%。

3、土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[出售收入-上手发票价-有关税金]×适用税率速算公式。

B、不可以提供上手购房发票的，土地增值税=×30%。

4、个人所得税：

据实征收为×20%，核定征收为出售收入×7.5%×20%。出售收入-房地产原值-合理成本等于个人净收入。

5、营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为×5.5%。

B、不可以提供上手发票的，为出售收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

商业作用与功效用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公作用与功效用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。