目前人买房，要么真的要住人，要么就是拿来投资，投资房产就是等房价炒高了后出售。因此，有的人为赚取利益，买了价格相对实惠的小产权房，然后等待机会出售。不过，买到小产权房后能否出售，要先确定小产权房能否拿到房地产证。

按规定，小产权房不能进行出售。由于小产权房不是法律意义上的产品房，买到小产权房后，房子只拥有小产权房的用法功能，而不拥有出售的功能。

不过，小产权房在在集体建设用地上建成，所以可以在集体内部出售、置换。

当然，买到小产权房后又没办法出售给别的人，买方可以采取以下手段：

1、由于小产权房交易签订的合同无效，买方可以需要他们返还房款，并需要支付相应的利息；

2、假如卖方故意隐瞒小产权房性质，致使买方遭受经济损失的，买方可以倡导损失赔偿。

而有的卖方以为交易合同无效后，得不到法律的认同和保护，所以会拒绝支付赔偿。那样，买方可以在必要时根据以下步骤起诉维权：

1、先筹备一份起诉状，写明需要他们返还房款、利息损失与其他赔偿；

2、去他们所在地法院，根据法院管辖规定，一般遵守“原告就被告”规定，所以需要到他们所在地的法院起诉。

3、法院依法受理立案，审察后符合受理条件的，就会被依法立案，接着原告按受理公告书等待。

4、按时出庭参加诉讼，按规定，法院公告开庭时间后，原告无不正当理由拒绝出庭的，或许会被撤诉处置。

最后，买到小产权房又不可以出售，买方起诉维权时，需要提供证据证明他们有隐瞒真实状况等情形，或者双方由于交易合同被认定无效，对损失赔偿协商不同的，并且买卖价格较高的，建议可以在必要时找个专业律师介入。