有的人为买到较为实惠的房，便去买小产权房。而买房只有拿到产权证才能拿到所有权，并且买房时需要房地产证办理银行贷款，所以有的人便担忧小产权房没办法办理房地产证，那样将可能遭受买房损失。

第一，目前的规定是，买小产权房不可以办理房地产证。

由于小产权房是在农村集体土地上建的房子，由于不需要缴纳土地出让金等成本，所以其产权证不是由国家房管部颁发，而是由其乡政府或村委会颁发，不是常见意义上的产权证。

所以，想要贷款买房，或是获得房子所有权的，将遭到房地产证的限制。

第二，买到小产权房后，可以居住但不能出售。

由于买方不可以办理房地产证，没办法获得房子所有权，所以不可以进行出售。不过，买到小产权房后，可以获得用权，所以一般居住是没问题的。

最后，买到小产权房后遭到损失的，可以积极倡导损失赔偿。

假如由于开发商隐瞒小产权房的真实状况，致使买方不可以办理房地产证，因此遭受经济损失的，可以倡导损失赔偿。

具体而言，受有损失的买方可以倡导如下：

1、需要退还全部房款；

2、需要赔偿房款的利息损失。

另外，虽然买到小产权房后可以居住，但由于这种房不受法律保护，并且交易合同也归于无效，所以一旦交易双方发生纠纷，双方协商解决不成的，将致使受害方很难维权。不过，假如还有其他特殊状况的，可以在必要时找个专业律师介入。